資金計画をしっかりと立てておこう

資金計画次第で予算オーバーしてしまう

注文住宅を建てる場合、もっとも重要になるのが資金計画です。資金計画とは、土地代・建物代・諸費用などの費用を計算して明確にすることです。注文住宅は、建売住宅のように完成した住宅を購入する場合と違って、自由に間取りや設備機器を選べるのがメリットですが、資金計画をしっかり立てておかないと予算オーバーしてしまうことになりかねません。予算オーバーになる原因は、完成までに色や仕様の打ち合わせが何回もあり、その時は数千円しか変わらないからということでグレードの良い方を選んでしまうためです。積み重なっていくと、最終的に数百万円オーバーということも珍しくありません。では、しっかりとした資金計画とは、どのように立てたら良いのでしょうか。

しっかりとした資金計画を立てるには！

注文住宅を建てる場合の資金計画は、概算の計算（住宅建築資金）を自分でして、依頼する住宅メーカーに諸費用などを含めた細かい資金計画を立ててもらうのが一般的です。大きく分けると、自己資金と住宅ローン借入金の合計金額になりますが、最初の資金計画で契約を急いではいけません。予算オーバーとなる原因は、仕様打ち合わせの度の細かい数千円の積み重なりです。モデル住宅は、グレードの高いオプションを含めた展示がしてあります。展示してあるため、頭の中で勝手に建物の金額に入っていると思い込んでしまいます。とくにシステムバス・トイレ・キッチンの水回り商品は、大半の住宅メーカーがハイグレード仕様です。契約前に、プラン見積もりのなかにはどこまでが入っているのかを細かく確認して下さい。そうすれば、予算オーバーにならない、しっかりとした資金計画が立てられます。